成都天府万达 3#地块3期、6#地块常规水电工程 招标主要信息 第一部分 招标 基础信息

1 、招标主体信息：

（ 1 ）工程名称：成都天府万达 3# 地块 3 期、 6# 地块常规水电工程；

（ 2 ）工程地点：成都市天府新区

（ 3 ）招标人： 成都天府万达置业有限公司

（ 4 ）工程规模：

本次招标范围为成都天府万达 项目 3# 地块 3 期（不含地下室第 18 防火分区和 38 号楼）、 6# 地块常规水电工程 。

1 ） 3# 地块 3 期规划总建筑面积 103900.7 ㎡，地上建筑面积 91724.45 ㎡，地下建筑面积 12176.25 ㎡；除地下室第 18 防火分区和 38 号楼外，地上建筑面积 70859.46 ㎡，地下建筑面积 8750.55 ㎡ 。

2 ） 6 地块规划总建筑面积 79753.04 ㎡，地上建筑面积 48569.41 ㎡，地下建筑面积 31183.63 ㎡ 。

2 、招标范围： 本工程承包范围为 3# 地块 3 期（不含地下室第 18 防火分区和 38 号楼）、 6# 地块常规水电工程，主要包含常规水电、通风空调工程相关设施设备材料采购及制作、运输、安装、调试、检测（包含第三方检测）、培训、质量保修等，具体如下：

1 ） 3# 地块 3 期（不含地下室第 18 防火分区和 38 号楼）图纸范围内的所有给排水工程（不含消防水安装工程）、通风空调工程、电气工程（不含弱电智能化安装工程、消防电安装工程、供配电安装工程）所含内容，具体界面如下：

a 、所有专业一次结构内套管、线管、孔洞预留预埋；

b 、给排水专业：全系统安装（市政给水系统根据自来水公司施工界面进行删减，暂含居民用水分水器的采购及安装）；给水管道保温；套管内防火封堵；出户排水管安装至总坪指定管井（含土方开挖）、一次结构预留洞后期吊洞等；

c 、电气专业：强弱电（含消防电）线槽安装；配电箱（不含一户一表电表箱）安装；专变配电房（公区用电配电房）之后的线缆敷设（精装区域配电箱出线开关至末端灯具、面板的线缆由精装单位实施）；甲供设备与传感器、压力表等之间的管线施工；应急照明灯具（品牌需要应急照明主机一致）安装；非精装区域线缆敷设、灯具、插座、开关面板安装；风机就地控制按钮安装；户内一二次结构（砌体）线管线盒预留预埋，预埋线管必须需穿引线【公区二次结构（砌体）线管线盒安装由指定分包单位实施）】；母线安装；所有设备接地线安装；防雷接地系统（含等电位）安装；配电房预留总等电位接地端子；门窗或栏杆预留接地点安装；线槽内外和配电箱与线槽连接处防火封堵等；

d 、通风空调工程专业：全系统安装；套管内外防火封堵，含一次结构预留洞后期吊洞；

e 、后期下发的设计变更导致的开洞、套管预埋、吊洞；

f 、上述系统移交物业前的材料保管和成品保护。谁施工谁负责到底 , 材料丢失和损坏由安装单位自行承担，不得因未移交物业或业主而拒绝对已安装工程的使用；

g 、甲供材料的卸货及保管、资料搜集及保管、配合项目部进行材料报验等相关资料；

h 、不包括总坪小市政；

i 、机电全专业综合排布的绘制；

j 、专业内调试及配合相关专业调试。

注意：由于机电系统的特殊性，针对交叉施工的系统做如下特别划分：

a 、暖通专业： PF-B1-18-1 风机的进风管（在第 17 防火分区）不实施； ZY-37-B1-QS （ 1 ）和 ZY-37-B1-LT （ 1 ）风机全系统施工（前述风机位于第 18 防火分区，但需要给 37 号楼送风）；

b 、给排水专业：地下室所有给排水管道施工至第 18 防火分区内 200mm 并压槽或套丝便于另一方安装单位接驳； 37 号楼塔楼水井给排水立管从一层底板板上 200mm 开始安装； 37 号楼底商经第 18 防火分区的排水管道安装；

c 、电气专业（不含弱电智能化、消防电）：末端设备（配电箱）在 35 、 36 、 37 、 43 号楼塔楼及地下室（不含第 18 防火分区）范围内的前端电缆敷设及接线； 37 号楼线槽从一层底板上 200mm 开始安装；

材料采购界面： 配电箱、风机（不含减震器）、水泵（不含减震器）、母线、应急照明系统主机、电缆（不含接线端子）为甲供，甲供材料之外的一切材料由乙方供应。

1 ） 6# 地块：图纸范围内的所有给排水工程、通风空调工程、电气工程所含内容，不包括弱电智能化、消防、供配电及户表、总坪小市政、 1#-4# 楼机电预留预埋。具体界面如下：

1. 所有专业一次结构内套管、线管、孔洞预留预埋；

2. 给排水专业：全系统安装（市政给水系统根据自来水公司施工界面进行删减）、机电出户管按图接至室外就近管井、套管内封堵、预留洞后期吊洞等；

3. 电气专业：强弱消防电缆桥架安装；配电箱（不含一户一表电表箱）安装；专变配电房（公区用电配电房）之后的线缆敷设（精装区域配电箱至末端灯具和面板的线缆由精装单位实施）；应急照明灯具（品牌需要应急照明主机一致）安装；非精装区域灯具、插座、开关面板安装；风机就地控制按钮安装；户内一二次结构（砌体）线管线盒预留预埋，预埋线管必须需穿引线；母线安装；所有设备接地线安装；防雷接地系统安装；配电房预留主接地端子箱；门窗或栏杆预留接地点安装；线槽内外防火封堵等；

4. 通风空调工程专业 ： 全系统安装；套管内外防火封堵，含一次结构预留洞后期吊洞等；

5. 后期下发的设计变更导致的开洞、套管预埋、吊洞等；

6. 上述系统移交物业前的材料保管和成品保护、标识标牌等；

7. 甲供材料的卸货及保管、资料搜集及保管、配合项目部进行材料报验；

8. 不包括总坪小市政。

   材料采购界面： 配电箱、风机（不含减震器）、水泵（不含减震器）、母线、应急照明系统主机、电缆（不含接线端子）为甲供，甲供材料之外的一切材料由乙方供应。

   3 、标段划分： 1 个标段。

   4 、承包方式： 单 价包干

第二部分 工程工期

施工工期：

1 ） 3# 地 3 期 43# 楼及对应地下室施工工期： 2024 年 6 月 30 日至 2026 年 8 月 10 日（暂定）；具体开工日期以甲方书面通知为准，暂定竣工日期为 2026 年 8 月 31 日。

2 ） 3# 地 3 期 37# 楼正负零以上施工工期： 2024 年 6 月 30 日至 2027 年 5 月 10 日（暂定）；具体开工日期以甲方书面通知为准，暂定竣工日期为 2027 年 5 月 30 日。

3 ） 3# 地 3 期 35# 、 36# 及对应地下室施工工期： 2025 年 3 月 12 日至 2028 年 5 月 10 日（暂定）；具体开工日期以甲方书面通知为准，暂定竣工日期为 2028 年 5 月 30 日。

4 ） 6# 地一期 1# 、 2# 、 3# 、 4# 楼、大门 1 及对应地下室施工工期： 2024 年 6 月 30 日至 2025 年 3 月 10 日（暂定）；暂定竣工日期为 2025 年 3 月 30 日。

5 ） 6# 地二期 12# 、 13# 、 14# 楼及对应地下室施工工期： 2028 年 5 月 3 日至 2029 年 4 月 10 日（暂定）；暂定竣工日期为 2029 年 4 月 30 日。

6 ） 6# 地三期 5# 、 6# 、 7# 、 8# 楼施工工期： 2027 年 4 月 20 日至 2028 年 4 月 10 日（暂定）；暂定竣工日期为 2028 年 4 月 30 日。

7 ） 6# 地四期 17# 、 18# 楼施工工期： 2027 年 4 月 20 日至 2028 年 4 月 10 日（暂定）；暂定竣工日期为 2028 年 4 月 30 日。 9# 、 10# 、 11# 、 15# 、 16# 楼施工工期： 2028 年 5 月 3 日至 2029 年 6 月 10 日（暂定）；暂定竣工日期为 2029 年 6 月 30 日。

第三部分 工程款支付

工程款支付应在业主的信息系统平台中完成审批。

1. 付款方式及付款条件

1 .1 在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的 97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

1.2 付款申请

（ 1）本工程无预付款；

（ 2）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的75%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【 20 】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

（ 3）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

（ 4）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

（ 5）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

（ 6）结算方式：结算金额=图纸包干总价+签证、变更±合同违约金或扣款。

第四部分 工程质量标准

合格。

第五部分 招标信息

1. 单位报名资格（单项招标）：

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交资料，经招标小组成员评审通过后才有资格参与投标，具体要求如下：

一、投标人应为符合《中华人民共和国招标投标法》规定的独立法人或其他组织，有能力提供招标要求的内容和服务、并能提供在中华人民共和国注册登记 的单位 ；

二、入围标准：

1. 营业执照：具有独立法人资格，具备有效的营业执照、资质证书（机电总承包一级）；

2. 公司成立年份：截止公告发布日期不少于 5年；

3. 公司注册资金：注册资金 50 00万元（含）以上；

4. 平均年营业额：过去近三年的平均年营业额 1000万元（含）以上；

5.平均年资产总额：过去近三年的平均年资产总额1000万元（含）以上；

6. 平均年销售净利润：过去近三年的平均年销售净利润 200万元（含）以上；

7 . 类似项目经验：近 3年内作为独立中标人成功地和实质上完成至少2个合同金额不少于500万元，或建筑面积不少于5万平米的类似业绩；

8. 可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理，作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明） ,且同时具备以下条件：

(1)国家注册建造师或项目经理证书；

(2)项目经理管理过不少于2个类似工程；

9 . 履约情况：投标人具有良好的商业信誉；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；近 3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

特别声明：不允许以联合体形式投标。

2、投标保证金： 无

3 、评标办法（网上开标）：

（ 1）两阶段合理低价法；

（ 2）技术标权重：0%（合格后开商务标） 商务标权重：100%

（ 3）两阶段合理低价法：一阶段先进行技术标评标，评审合格（≥60分）后进入商务标评审；二阶段对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评审结果定标。此次招标，技术标需要项目经理答辩。技术标线上答辩（腾讯会议），答辩人员包含投标人公司技术负责人、项目经理，答辩时间截标后通知 。

4 、质保期： 竣工验收后 2年