1．招标条件

柯城区2025-2029年老旧小区配套设施提升项目-府山街道有机更新项目 由柯城区发展和改革局以项目代码 2508-330802-04-01-200225 批准建设，建设资金来自 除积极争取上级部门支持外，不足部分由区财政统筹解决，出资比例为100%，项目法人为衢州市柯城区府山街道办事处，招标人为衢州市柯城区府山街道办事处，委托代理机构为浙江垲鑫工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的柯城区2025-2029年老旧小区配套设施提升项目-府山街道有机更新项目城站社区公共服务设施改造项目施工监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1项目概况

项目概况：项目建筑面积1563平方米涉及给排水、强弱电、进户电缆扩容、消防改造、电梯、墙柜安装、门窗安装、内墙粉刷、外墙粉刷、地面铺设、结构加固、屋顶改造、楼梯改造、空调安装、监控安装等其他相应配套零星项目。本项目建安投资约为620万元。

建设地点：府山街道城站社区。

施工标段划分：一个标段。

服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：合格

工程费用：工程费用约481万元，本项目的监理费最高限价8.658万元，最高投标费率为1.80%。

工程类别及等级：三级房屋建筑工程监理。

2.2监理范围与监理工作内容

监理范围：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期的监理和配合工程竣工结算的服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。同时无偿做好与该项目相关的各采购项目之间的衔接配合工作。

服务阶段要求：施工阶段监理；保修阶段相关服务。

监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标资格条件、要求

3.1本次招标要求投标人须是具有独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在浙江省建筑市场监管公共服务系统完成备案。

3.2拟派的总监理工程师：具备有效的国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程。国家注册监理工程师：【衢州市区（含市本级、柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城，余同)外不得有在建工程的监理业务(含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同)，衢州市区不得有2个及以上在建工程的监理业务】。

3.2.2在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（勘察设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收汇总表之前的工程。

3.2.3拟派总监理工程师在正式招标公告发布前已被更换的，须提交项目所在地建设主管部门证明原件扫描件或建设单位证明原件扫描件。

3.3招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。