一、项目名称：公有用房招租项目（项目编号：长职招【2023】016号）

为加强国有资产管理，我校按照湖北省教育厅【鄂教财2018-4号】文件要求，拟对街道口公共房屋闲置资产进行公开招租，欢迎合格投标人参加投标，公告如下：

二、参加竞标获得租赁权注意事项：

1）长职院：（资产编号：街002）面积：20㎡，街道口老校区临建两层楼一楼；

2）长职院：（资产编号：街001）面积：90㎡，街道口老校区临建两层楼二楼；

3）长职院：（资产编号：街003）面积：60㎡，街道口老校区临建两层楼一楼；

4）长职院：（资产编号：街004）面积：90㎡，街道口老校区七层楼一楼；

5）长职院：（资产编号：街006）面积：10㎡，街道口老校区公共用房一楼102室；

6）长职院：（资产编号：街007）面积：20㎡，街道口老校区公共用房一楼103室。

上述: 最多可参加报名2个项目，高价视为竟得。

三、缴纳租金及其它费用方式：

1.确定中标后，双方签订租赁协议，中标单位或个人须在5个工作日内一次性缴纳一年租金，由本单位开出统一的国有资产收益票据，由中标人到指定银行缴纳租金（直缴国库）；

2.除长职院：资产编号：街002，收取履约押金为500元外，其它均为1000元作为收取履约押金标准；

3.水、电费本单位安装电表，按照国家物价局文件标准统一由学校统一开出票据收取，缴纳方式，由本单位水电管理部门确定实际使用数量并开出缴费票据后，需要到我单位财务部门进行缴纳；

4.卫生费，每年60元，由学校统一代收取。

四、房屋租赁期间使用范围说明

1、资产编号：街002、街004、街006、街007均住宿或办公；2、资产编号：街001、街003使用范围为住宿或用于仓库，不得作为其他使用。

五、禁止经营和其它禁止范围

1.带有明火作业经营项目例：餐饮、酒吧、制造业、危险业；

2.生产和堆放易燃易爆有刺激性的物品；

3.政府有关部门不允许经营的业态；

4.转租他人或调换、改变房屋结构，使用性质、扩、加、改建承租房屋。

六、房屋目前使用情况

上述房屋均为公共用房（旧房屋），部分房屋前期已对外出租，租赁户与本单位签订的合同已到期，学校如有需求继续租赁，按照合同法有关规定，在同等报价的条件下，前者享有优先权承租。

七、报名条件

1.持营业执照等相关证件，本项目不允许转包，不接受联合体投标；

2.自然人需要提供本人有效内的身份证明原件及复印件、户口本原件。

3.现场踏勘时间：2023年06月03日全天，联系人：谢老师 联系电话：15926356500 027-87176029

八、竞价文件的获取

1、报名时间：2023年05月28日至2023年06月02日（（北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:00～16:30，法定节假日以及休息日（周六周日）除外））。

2、报名方式：

（1）拟参加本项目的供应商须在长江职业学招标管理办公室门户网站（网址：http://zcczb.cjxy.edu.cn/）登录供应商注册入口免费注册（具体操作详见长江职业学院招采系统--供应商构操作手册；

（2）供应商完成注册后，请于 2023年05月28日至2023年06月02日16：30时止北京时间，法定节假日除外,通过长江职业学招标管理办公室门户网站供应商登录入口,完成报名。采购人审核通过后方可下载采购文件。未按规定获取采购文件的，其响应文件将被否决。

1）法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证（扫描件）；

2）法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证（扫描件）；

3）加盖公章报名表（格式自拟），内容包括：项目名称、项目编号、投标项目包号、供应商名称、地址、联系方式及邮箱地址。

4）公司营业执照扫描件加盖公章。

5）其他报名相关资料和要求：无。

九、竞标响应文件递交截止时间

送达地点：湖北省鄂州市葛店开发区电商大道1号（长江职业学院图文信息大楼801招标管理办公室）。

送达截止时间：2023年06月05日 下午14:30时（北京时间）

接收文件的时间：截止时间前1小时内接受文件。超过响应文件递交截止时间递交的响应文件将不予接受。

十、联系方式

联系人：谢老师联系电话：15926356500 027-87173713

十一、其它事宜说明

1.本单位6处对外出租的公共用房，投标前须踏勘现场，中标单位使用期间的维修装修，所产生的一切费用均有中标人承担，另外在租赁期间可能面临拆迁的风险，参加竞标人需要综合考虑，例：拆迁征用或本单位需要自用时，本单位提前一个月告知竞得者，竞得者在得知后，应在本单位规定的期限内无条件退场，租金按照已使用的实际据实结算，押金全额退还，竞得者不得要求本单位给予任何性的经济补偿，如未在指定时间内搬出的，本单位有权强制清场，对于所造成的一切损失均有竞得者自己承担，同时押金不退；

2.租赁合同签订期限：2年；

3.承租人在实施装修时，应充分了解招标及租赁合同中有关装修、维修、费用等方面的责任约定，保证履行租赁合同，自觉遵守如下几点：

（1）承租人对所租房屋进行防盗设施安装和内外装修（包含门头装饰、空调安装等）时，需提前一周提出书面申请，待甲方批准后方可实施，其费用自理。

（2）所有装修在合同期满、合同解除、中途退租及甲方对房屋进行拆迁、开发、改造时，按照以下约定执行：

①未形成附合，即没有和房屋结为一体的，如空调、窗帘、吊灯等属于承租人所有，出租人不予以任何补偿。需注意，在安装和拆除的过程中要避免给房屋造成毁损，如房屋造成毁损，应当恢复原状或赔偿损失。

②形成附合的部分，如铺的地板、墙纸、门、房屋顶部瓦、窗户、防盗网等。承租人经出租人同意装饰装修，在租赁合同期满后归出租人所有，承租人不能自行拆除。

4.租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且承租人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人自己承担，均与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果承租人利用此房进行不正当经营或违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，如果给出租方造成损失的，要按照实际损失进行赔偿。

长江职业学院招标管理办公室

2023年05月27日

法人授权委托书格式：

法定代表人授权委托书

长江职业学院：

（供应商名称）在下面签名的（法定代表人姓名）代表本公司授权同志为我单位参加贵方组织的项目（项目编号/包号：______）采购活动的供应商授权代表，全权代表我公司处理在该项目询价采购活动中的一切事宜。代理期限从年月日起至年月日止。

授权代表无转委托权。

特此声明。日期：年月日

附：

供应商名称（公章）：

法定代表人（签名或盖私章）：

授权代表（签名）：

授权代表身份证号码：

电话：

附：法定代表人身份证复印件（正面） 附：法定代表人身份证复印件（反面）

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