中铁渤海铁路轮渡有限责任公司

公司本部办公楼中央空调维修保养项目招标公告

一、项目概况

1.项目名称：公司本部办公楼中央空调维修保养

项目编号：jnsbtf-2025zb17

招标人：中铁渤海铁路轮渡有限责任公司

2.项目地点：烟台市芝罘区环海路60号11号楼

3.项目内容及要求：

3.1.清洗室内所有管道过滤器、机组风机散热器、室内补水箱、补水管道及分水器。

3.2.检修电器、电箱电器元件、电保护装置、电源线路、更换损坏配件和紧固松动的紧固件、清扫配电柜内灰尘。

3.3.检修机组运行控制系统、对机组运行控制装置进行调试达到运行标准、更换主从机组工作模式。

3.4.检修压缩机油压、油位、对有渗漏部位进行修复、压缩机油有缺失的进行添加达到规定标准。

3.5.检查机组制冷剂有无遗漏，对有渗漏部位进行修复、检查机组制冷运行高低压数值，调试达到规定标准。

3.6.更换室外管道蝶阀4个

3.7.更换地下室机房门外吊顶内的管道过滤器

3.8.更换地下室机房门外吊顶内的管道截止阀

3.9.地下室机房门外吊顶顶棚拆除和恢复原貌。

3.10.办公室1105房间风机盘管冲洗、疏通。

3.11.机房内空调排污水泵修复。

3.12.室外机组金属部件防锈处理、涂刷油漆、室内平衡开关涂刷防锈油。

3.13.室内外管道保温处理及管道保温绑扎。

3.14.所有办公室内风机盘管的出、回风口过滤网清洗

3.15.各楼层的自来水截止阀更换

3.16.各楼层暖气截止阀更换

3.17.机房内循环水泵轴承和水封检查更换

3.18 项目维修主要工作数量

以上数量仅供参考，以投标人现场调查为准。招标人不统一组织现场查勘，由投标人自行与招标人联系，联系人张永健19832589397

4、维修的具体要求

4.1空调管道截止阀和流量阀更换完成后，开关不得有渗漏、动作可靠、管道连接牢固，阀门需要做保温处理，保温层连接处要粘接牢固，防止漏漏影响制冷效果。

4.2机房内地沟排污泵更换完成后，应满足自动控制和手动控制排污泵排水的功能。

4.3检修循环水泵轴承和水封，水泵运行要不渗漏。

4.4管道过滤器滤网清洗，取出滤网清洗干净，重新装回并做保温处理，保温层要粘接牢固，室外管道保温层外绑扎物采用原有型号绑扎物进行绑扎。

4.5管道阀门更换螺口连接处采用耐温胶、生料带、麻作充填物，更换完成外层作保温处理。

4.6自来水阀门更换后的位置，应不影响整体结构和美观以及便于日常维修使用。

4.7机组外部散热器，清除散热器上杂物并用高压水枪清洗，蒸发器使用连接水泵进行反向冲洗。

4.8室内补水箱和补水管道使用清水将底部沉淀物冲洗、清除，分水器打开侧面盖板使用清水冲洗。

4.9室外机组金属部件锈蚀部分，先进行打磨除锈并涂刷原底色油漆3遍，室内平衡开关防锈处理涂刷油脂。

4.10室外机组配电箱内部元件检查，更换损坏器件并紧固松动元件，清扫内部灰尘。

4.11室内配电柜损坏的接触器更换，并紧固松动元件清扫内部灰尘。

4.12室外机组压缩机油压、油面检查是否缺失，制冷剂有无泄漏、高低值是否符合标准，有缺失的进行添加达到规定标准。

4.13压缩机制冷系统管道及密封接口检查，对发现故障点采取相应维修方式维修。

4.14室外机组控制系统调试，更换主从机组启动次序，调整压缩机启动排列顺序，调整控制器运行参数

4.15室内风机盘管冲洗疏通（1105房间），应采用专用气泵进行冲洗，至清水流出。

4.16各房间内出风口、回风口清洗清理。

4.17顶棚拆除后恢复原貌，在拆除、安装作业过程中不能弄断棚顶内部任何一根线缆（包括安装阀门作业），更换损坏的硅酸盐石膏板。

4.18 垃圾外运。

4.19 维修使用的备件及材料，中标单位要提供相关合格证明，替换下来的旧件应如数交还招标单位。

4.20 投标单位须提前进行现场勘察，充分了解维修设备特点和维修工作环境。

4.21投标单位中标后，在维修作业前，维修单位须制定切实可行的施工方案及应急措施，经招标单位审核批准后，方可组织维修作业。

4.22空调维修项目实施中，如涉及危险作业的，中标单位必须按照国家相关规范及招标单位《危险作业安全监督管理制度》办理相关许可审批，并做好现场安全措施落实，方可施工。

5、招标范围：

本次招标包括第3、4条内容，包工不包料（特殊约定除外）。

二、招标要求

1、项目承接形式

1.1投标单位必须具备水暖安装或空调维修等资质或具有类似项目的施工业绩和施工经验(附施工资质、业绩证明资料)，信誉、安全、质量好。

1.2项目由中标人总承包，不得转包、分包。一旦发现转包、分包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价5%的违约金。

2、报价依据、轮次

2.1根据市场信息和企业自身管理水平自主报价。

2.2本项目实行 两 轮次报价方式确定最终报价。

3、工期要求

本项目工期要求：自合同签订起共 20 天。因中标单位原因延误工期的每天按中标价的1%向招标单位支付违约金。

4、质量要求

4.1工程质量按水暖安装及空调维修保养通用行业标准进行验收。

4.2项目完工验收前，必须经中标人自验自评后进行。

4.3项目竣工前 2 天，中标人应提交完整的竣工资料，其内容必须满足存档要求。

4.4中标人自行组织采购的工程材料质量负责，全部材料必须有质保单或出厂检验合格证，全部材料需经招标人现场负责人员验收合格后方可使用。

4.5工程交付使用后，工程质量保修期限为1年，质量保证金按国家现行规定执行。

4.6质保期内，空调设备出现设备问题及故障，中标人接到招标人通知后，专业人员须4小时内到达现场，并及时排除故障。如未在招标人要求的时间内响应，对招标人空调使用造成影响的,每超过8小时，中标人应当向招标人支付该项目费用总额1%的违约金。

5、安全文明施工要求

5.1中标人在施工前必须与招标人签订《安全施工协议书》，严格遵守安全施工规程，做好安全教育工作，完善安全施工措施，确保施工和人身安全，避免消防、设备等一切事故的发生。如发生责任事故，由中标人承担一切责任。

5.2对工程中涉及的治安、消防、环保、交通等问题均由中标人负责解决，并承担相关费用。

6、款项支付及结算办法

6.1项目款项支付严格按合同的约定办理支付、结算。

6.2结算支付前，中标人必须上报相关资料，并经审核合格。

6.3按合同的约定办理支付、结算。中标人需提供符合要求的增值税专用发票。

7、其他要求

7.1中标人中标后，按投标承诺内容与招标人在10个工作日内签订好合同，中标人违反招标文件要求和投标的承诺内容，招标人有权取消中标人中标资格。

7.2凡涉及与本项目有关的一切保险事宜均由中标人负责办理，支付的一切保险费用也由中标人承担。

7.3投标人或其投标产品不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价、质量检查、招投标或物资供应等方面处于暂停合作、禁止采购、停用的状态；投标人所投铁路产品无国家铁路局或中国国家铁路集团有限公司质量监督检查或抽查不合格情形（复查通过除外）；投标人没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；投标人没有被最高人民法院在信用中国网站www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；投标人没有与招标人及其所属单位正在进行仲裁或诉讼；投标人或其投标产品在招标人及其所属单位因质量、履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招标人相应处理的，按招标人有关规定期限执行。

7.4投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的工作人员担任高级职务、业务代表。

三、评标办法

本项目采用经评审的最低评标价法。

四、对投标文件的要求

1、投标文件应按商务、技术分别编写。

需要递交标书3套，1正本、2副本。

2、商务内容包含但不限于：

2.1投标函（附件1）；

2.2法定代表人身份证明；

2.3营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

2.4税务登记证复印件；

2.5授权委托书；

2.6法定代表人身份证正反面复印件（信息要清楚）；

2.7委托代理人身份证正反面复印件（信息要清楚）；

2.8投标单位资格审核材料：

资质证明类证书复印件或2022年1月1日以来类似项目合同资料复印件至少1份。

2.9投标报价汇总表 (附件2)；

2.10其他能提供的优惠条件。

3、技术内容包含但不限于：

3.1施工方案 ；

3.2工程质量、安全、工期的保证措施。

五、对投标文件的认可

1、有以下情形之一者，招标人不予受理：

1.1未按招标文件要求密封的；

1.2逾期送达或未送达指定地点的。

2、有以下情形之一者，作为废标处理：

2.1未加盖单位印章和法定代表人或其委托的代理人签字的；

2.2不具备法人资格的分公司或分支机构，参加投标的；

2.3投标文件字迹模糊、辨认不清的；

2.4投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；

2.5投标文件未按招标文件要求编制的、明显不符合技术规范和标准的要求、对招标文件中主要条款未响应的；

2.6投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

2.7投标单位递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的；

2.8投标文件附有招标人不能接受的条件的；

2.9在评标过程中，评标小组发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段或者以其他弄虚作假方式谋取中标的。

六、合同

《建设工程施工合同》（附件3）。

七、招标日期安排

1. 2025 年5月17日发布招标信息。

2. 2025 年5月26日9时前，各投标人的标书密封送至 山东省烟台市芝罘区环海路60号中铁渤海铁路轮渡有限责任公司综合管理部，电话：0535-2932035 。

3.开标地点：中铁渤海铁路轮渡有限责任公司。

4.开标时间：电话通知

附件:

附件1：投标函

附件2：投标报价汇总表

附件3：《建设工程施工合同》

附件1：

投 标 函

致: (招标人名称)

1. 根据已收到贵方的 工程的招标文件,遵照国家有关法律规定,我单位经考察现场和研究上述招标文件,我方愿以人民币(大写): 元(RMB:¥ 元)(含税,增值税税率为 %)的投标报价承包上述工程,同时承担任何质量缺陷的保修责任｡

2. 我方己详细审核全部招标文件及有关附件,我方自愿放弃提出含糊不清或容易造成误解事项的权利｡

3. 我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分｡

4. 一旦我方中标,我方保证在合同书中规定的日期开始工程实施,并在合同规定的竣工日期完成和交付全部工程,即在 天(日历天)内竣工｡工程质量达到 的要求｡

5. 一旦我方中标,我方将服从贵方对安全､质量､文明施工等方面的要求｡

6. 一旦我方中标,贵单位的招标文件和本投标文件将构成约束我们双方的合同内容｡

7、我方承诺：我方的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招标人的工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的工作人员担任高级职务、业务代表。

投标人(公章):

法定代表人或委托代理人(签字):

联系电话: 手机：

通讯地址:

日期: 年 月 日

附件2：

投标报价汇总表

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